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à louer

Location de maisons

NC - Réf. FR6T2

En exclusivité Appartement T2 Rennes La Motte Brûlon

L'agence Reizho Immo vous propose Cet appartement T2 de 39,82m2 (33,95m2 loi carrez)
Tout proche de la ligne de Metro , au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 1988, l'appartement se compose d'une petite entrée, d'une pièce principale orientée sud, de nombreux placards de rangements , d'une chambre séparée et d'une salle de bain avec wc.
Vous bénéficiez d'un box fermé au sous-sol de la résidence. Le secteur est agréable et résidentiel. Situé proche de tous commerces, écoles, lycées et Bus Star.
A 300m de la nouvelle ligne de métro. Peut convenir pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
A propos de la copropriété : Syndic professionnel. 16 lots dont 12 lots d'habitation (pas de procédures en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 648 €. CLASSE ENERGIE : 328 kWh/m²/an (E). CLASSE CLIMAT : 12 kg CO2/m²/an (C). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800 euros et 1140euros
142000 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 135 238 €.
Votre Agence REIZHO IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35700
Ville
RENNES
Secteur
La Motte Brûlon
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Métro
2 min

Aspects financiers

Prix
142000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
648 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Quote part de charges
238

Surfaces

Surface
33.95 m2
Surface Utile
39.82 m2
Surface séjour
15.28 m2

Extérieur

Année construction
1988
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 648€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : REIZHO IMMO | Raison sociale : SARL LUYNA IMMO | Adresse siège social : 18 B RUE DE L ABBAYE - 35270 COMBOURG | Siret : 81384123600017 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR61813841236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 3503 2015 000 002 588 délivrée par la CCI de Saint Malo le 15/12/15 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COVEA RISKS. | N° de caisse de garantie : 103165800 | Adresse caisse de garantie : 19-21 Allée de l'Europe 92616 CLICHY CEDEX | Montant de la garantie financière : sans détention de fonds € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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18 B RUE DE L ABBAYE
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