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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2520

Appartement 2 pièces 43.66 m2 - Rennes VILLEJEAN

À NOTER QUE L'APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT LOUÉ JUSQU'AU 6 MARS 2025 !

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente ce joli 2 pièces d'environ 43 m2 en BON ÉTAT au sein d'un environnement calme et d'une petite copropriété comprenant 20 logements. Idéalement situé à 2 pas des différentes facultés de Rennes 2, l'Agro campus, l'EHESP ainsi que des commerces et du métro de Villejean.

Cet appartement se trouve au 3è et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur et vous offre une entrée, un séjour lumineux attenant à un grand balcon exposé SUD, une cuisine semi-ouverte sur la pièce principale, une chambre avec dressing, un dégagement avec rangement, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative.

Actuellement loué jusqu'au 06.03.2025 pour un montant de 630 € c.c soit 550 € h.c.

APPARTEMENT EN BON ÉTAT , PAS DE GROS TRAVAUX À PRÉVOIR QUE ÇA SOIT DANS L'APPARTEMENT OU DANS L'IMMEUBLE.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ !

DPE : D / GES : B
Charges prévisionnelles : 1550 €
Taxe foncière : 797 €

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET - 02 99 59 19 61.
Au prix de 141 000 euros H.I dont 4.45 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Villejean
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
141000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
797 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1550 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
43.66 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1550€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419456205 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy
35000 Rennes

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