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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 60

TEMPLÉ IMMOBILIER vous propose en exclusivité un T2 Duplex, au sein d'une petite copropriété calme et récente.Située aux portes de rennes à proximité des commerces et des servitudes. Appartement composé en bas d'une pièce de bureau avec rangement et d'un grand WC avec placard. A l'étage vous trouverez une grande pièce de vie de 25.30 M² lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 10.50 M² avec coin rangement et d'une salle d'eau avec douche et accueil lave-linge.Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative couverte. DPE D GES B. Charges annuelles env. 1000 €, chauffage compris. Copropriété de 73 lots dont 32 lots d'habitations.Présenté au pris de 160 000 € dont 3.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 154 000 € net vendeur. Venez vite le visiter avec votre conseil immobilier demander Didier Templé
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35132
  • Ville
    VEZIN LE COQUET
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1000 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage compris
  • Honoraires (en %)
    3.9 %
  • Taxe Foncière
    570 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    73
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.77 m2
  • Surface au sol
    54.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2011
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : TEMPLÉ IMMOBILIER | Raison sociale : MCF FINANCE | Adresse siège social : 9 rue du Gousset - 35132 Vezin-le-Coquet | Siret : 50897841800012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66508978418 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022018000026926 | Date de délivrance : 2018-04-13 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35042 Rennes Cedex | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 17 boulevard Marie et Alexandre OYON 72030 LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

TEMPLÉ IMMOBILIER
9 rue du Gousset
35132 Vezin-le-Coquet

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