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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00244EACA

Idéalement situé en plein coeur de la célèbre station balnéaire du Val André et à seulement 200 mètres de la grande plage de sable fin, cet appartement T2 a été totalement rénové.
Il se situe au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur qui met à disposition de ses résidents un local sèche-linge et un local à vélos sécurisé. Cet appartement de 42m² environ bénéficie d'une place de parking privative précieuse en période estivale, d'une cave et de deux balcons.
Une entrée prolongée par un couloir dessert l'ensemble des pièces de vie. Respectivement, une salle d'eau totalement rénovée est équipée d'une douche à l'italienne, d'un joli meuble avec vasque, d'un radiateur sèche-serviettes et branchement pour une machine à laver. Une chambre lumineuse et dotée d'une penderie dressing jouxte la pièce d'eau. Son balcon permet de profiter du soleil du matin et de la jolie vue qui donne sur le parc de la résidence.
Le couloir distribue les wc séparés ainsi que la cuisine totalement réaménagée et équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.
Enfin, l'extrémité du couloir s'ouvre sur un salon-séjour lumineux et dont les 2 fenêtres permettent d'accéder à un second balcon qui offre un aperçu mer.
Le confort de cet appartement dû à une rénovation de qualité invite à poser ses valises pour mieux profiter de la plage et des atouts de cette charmante station balnéaire.
Résidence de 7 étages sans procédure en cours comprenant 177 lots dont 28 appartements.
Gare de LGV Lamballe à 20 mn
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 € et 1060 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques des Côtes d'Armor.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Mer
    0.02 Km
  • Distance Train
    17 km

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Taxe Foncière
    486 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    177
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    124

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Surfaces

  • Surface
    41 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 177 lots.Les charges annuelles sont de 650€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor | Raison sociale : ESPACES REMARQUABLES | Adresse siège social : 2H, rue de la Croix Lormel - 22150 PLERIN | Siret : 85376193000017 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor
2H, rue de la Croix Lormel
22150 PLERIN

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