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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 11010-1

Vezin Immobilier - Bien à vendre en LMNP ! Idéal pour un projet d'investissement sans risque en défiscalisation ou en amortissement. A vendre dans une résidence sénior au coeur de la ville d'Angers un bel appartement T2 de 42 m2 au 1er étage exposé sud avec un balcon. Cette résidence services seniors située au coeur d'Angers, bénéficie d'un emplacement idéal, en bord de Maine, desservi par la nouvelle ligne de tram, à proximité des services et commerces. Cet appartement T2 meublé comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un placard (20.6 m2) donnant sur un balcon exposé sud (8 m2), une grande chambre avec un placard (14.9 m2), une salle d'eau avec wc (6.6 m2). Ce lieu de vie propose aux résidents : une piscine intérieure chauffée, une médiathèque, un restaurant et des services à la personne. Pour les investisseurs, le LMNP assure : une gestion sécurisée du bien, un loyer garanti et une TVA récupérable. Prix de vente avec le mobilier : 245 225 € HT. Loyer annuel HT : 8 838 €. A découvrir sur notre site internet.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANGERS
  • Code postal
    49100
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    245225 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    93

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface séjour
    20.55 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vezin Immobilier | Raison sociale : SARL Anne Nerbusson | Adresse siège social : 16 Rue Montfort - 35132 Vezin Le Coquet | Siret : 751371212 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623520TM / Ille et Vilaine | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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16 Rue Montfort
35132 Vezin Le Coquet

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