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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3294

Là haut...
Là haut on touche le ciel et les étoiles, là haut l'air est plus pur et la vie plus perspective.
Ce deux pièces au dernier étage d'une copropriété emblématique du centre ouest de Rennes bénéficie d'une vue à 180 degrés, possible grâce à la triple orientation des ouvertures qui offre aux habitants des tableaux sans cesse renouvelés.
Cet appartement de 49,19 m² carrez comprend un séjour avec cuisine ouverte de 28m² doté de deux fenêtres et deux portes-fenêtres dont l'une sur un balcon orienté ouest de 3,7 m².
Une salle d'eau avec fenêtre, des wc séparés, une chambre de 9,4 m² avec deux fenêtres et une porte fenêtre donnant sur un balcon à l'est de 3,7 m². Parquet massif dans le séjour, l'entrée et la chambre. Placard dans l'entrée et dans la chambre.
Un box de parking en sous sol de 15,6 m².
Bail en cours.
C'est un produit rare dans une copropriété remarquable d'un secteur en plein renouvellement urbain au bord de la Vilaine et de son chemin de halage propice aux déplacements doux.

Plus d'infos : www.espaces-atypiques.com
Contact : Pascale Vautier 06 49 73 58 16
CPI 35022017000018299





NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    oui
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    7.5 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    72 Km
  • Distance Train
    3.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    Mabilais (2021)

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Taxe Foncière
    879 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Petits désordres affectant la copropriété, garantis ?
  • Quote part de charges
    635

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    49.19 m2
  • Surface estimée
    49.19 m2 environ
  • Surface séjour
    28 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Descriptif Parking
    Box fermé en sous sol N°82
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    82

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES DEVELOPPEMENT PARIS | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300113 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR9479164813200011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 26/02/2021

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13, galerie du théâtre
35000 RENNES

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