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à louer

Location de maisons

NC - Réf. CC36141B1

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Emplacement idéal pour cette résidence de service aux étudiants et jeunes actifs de 2017 située proche du campus de Villejean, du métro ligne A, des bus et des commerces !

Situé au 2ème étage sur 5 de la résidence, cet appartement est composé d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée/équipée, placard, salle d'eau attenante (douche + meuble vasque + wc + sèche serviettes )

La résidence propose de nombreux services comme : régisseur sur place, local vélos, laverie, kit vaisselle, kit ménage, kit linge, service de ménage, salon, wifi, petits déjeuners, service blanchisserie...

Avantages de cet investissement :
- Un locataire en place (contrat de bail avec gestionnaire)
- Un bail d'une durée de 10 ans
- De faibles charges de copropriété
- Une Fiscalité avantageuse du statut LMNP
(Le statut en LMNP vous permet de bénéficier d'un régime fiscal en amortissement (BIC) et donc de revenus défiscalisés.)

-Proximité immédiate de la faculté de villejean, du métro ligne A (700 mètres), des lignes de bus 53, 31, 14, 76, d'un carrefour city (300 mètres), du CHU de pontchaillou (900 mètres).

Loyer HT 272.7€, loyer TTC 303€ !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 84 500€ (soit 80 000€ net vendeur + 5.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER PACE 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
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NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Exposition
    Est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    84500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    301.3 EUR
  • Charges copropriété
    59 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau chaude
  • Taxe Foncière
    307 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    707.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    20.7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2017
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 707.8€.
Affichage des informations légales : AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES | Raison sociale : EURL AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES | Adresse siège social : 28 AVENUE LE BRIX - 35740 PACE | Siret : 50305128600030 | RCS : 503051286 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : 5000.00 € | Assurance RCP : 161449A10001 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : AXA IARD SA - 130 000.00 €. | N° de caisse de garantie : 3861784504 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes (CMR35) | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
28 AVENUE LE BRIX
35740 PACE

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