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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 222

Seule votre agence ERA Immobilier de Vannes est en mesure de vous proposer ce grand studio fonctionnel, cosy, plein de charme et très calme, de 27m² Carrez , refait à neuf avec goût au début de l'année. Situé dans le périmètre du Site Patrimoniale Remarquable de Vannes, il est le seul appartement au rez de chaussée de cette maison d'origine médiévale et bénéficie d'une entrée indépendante. Il est donc accessible PMR. La vue sur le port et ses bateaux, la qualité de rénovation, son parquet, ses poutres anciennes ne manqueront pas de vous séduire. La salle d'eau, spacieuse, est équipée d'une très grande douche à l'italienne ainsi que d'un sèche serviettes. En annexe le second lot est une grande cave très saine au même niveau. Tout ceci lui confère une rentabilité exceptionnelle en location touristique.
Plus d'informations contactez votre agence ERA Immobilier-Mayanline, au 02 97 48 57 65 - 9-11 avenue de la Marne à Vannes.
210000€ dont 4,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220000€ hors honoraires.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    VANNES
  • Secteur
    Centre historique
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    41 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.76 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    492 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Travaux votés : évacuation eaux pluviales
  • Quote part de charges
    0.116

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Plateau
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1740
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    27 m2
  • Surface au sol
    27.13 m2
  • Surface séjour
    24 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    546 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    738 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Diagnostic parasite
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    3
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    3
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    1
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    3
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    3
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 492€.
Affichage des informations légales : ERA MAYANLINE | Raison sociale : SAS MAYANLINE | Adresse siège social : 1 rue Jacques de Thezac - 56000 VANNES | Siret : 85240302100011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR15852403021 | Forme juridique : Autre | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : 127124693 |
Carte T : CPI 5605 2019 000 042 598 - | Date de délivrance : 2019-09-13 | Lieu de délivrance : 141 Rue Du Commerce Parc Innovation de Bretagne Sud - CS 82605, 56011 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la- mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA MAYANLINE
1 rue Jacques de Thezac
56000 VANNES

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