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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 221

Seule votre agence ERA Immobilier de Vannes est en mesure de vous proposer ce grand studio fonctionnel, cosy, plein de charme et très calme, de 21m² carrez et 34 m² au sol, refait à neuf dans les règles de l'art et avec goût. Il est au dernier étage de cet ancien hôtel particulier typique du port de Vannes, construit à partir de 1695. L'immeuble se compose d'un corps simple en profondeur à deux étages entièrement restauré par un cabinet d'architecture, aux normes BTF, en 2017. De part sa double exposition, ce studio, fait profiter à ses occupants d'une vue imprenable sur le port, ses bateaux ainsi que sur la place Gambetta et la porte Saint-Vincent. La qualité de rénovation, son parquet massif et ses poutres anciennes ne manqueront pas de vous séduire. Tout ceci lui confère une rentabilité exceptionnelle en location touristique.
Plus d'informations contactez votre agence ERA Immobilier-Mayanline, au 02 97 48 57 65 - 9-11 avenue de la Marne à Vannes.
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230000€ dont 4,55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220000€ hors honoraires.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    VANNES
  • Secteur
    Centre historique
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    du port à la porte St Vincent
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    26 EUR / mois
  • Provision sur charges
    1.24 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    312 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Charges Alur avec fond de travaux
    95/505 et 76/1005
  • Quote part de charges
    0.2637

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1690
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    34 m2
  • Surface au sol
    34 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    596 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Diagnostic parasite
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • Plan Maison
    3
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    1
  • DTA et fiche synthétique
    1
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    1
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    1
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    1
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    1
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 312€.
Affichage des informations légales : ERA MAYANLINE | Raison sociale : SAS MAYANLINE | Adresse siège social : 1 rue Jacques de Thezac - 56000 VANNES | Siret : 85240302100011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR15852403021 | Forme juridique : Autre | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : 127124693 |
Carte T : CPI 5605 2019 000 042 598 - | Date de délivrance : 2019-09-13 | Lieu de délivrance : 141 Rue Du Commerce Parc Innovation de Bretagne Sud - CS 82605, 56011 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la- mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA MAYANLINE
1 rue Jacques de Thezac
56000 VANNES

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