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à louer

Location de maisons

NC - Réf. G1069B

LOCATION BREST CENTRE VILLE - SAINT MARTIN APPARTEMENT T3

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Rue Monseigneur de Graveran
Disponible de suite

À louer : à 90 m du tramway Saint-Martin A, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 55 m² localisé à BREST (29200). Il inclut une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité.

Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. L'appartement est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à une minute du bien ainsi qu'un arrêt de bus à deux minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Il est à louer pour 560 € HC, avec 40 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 560 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 600 € dont 165 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (382 kWh/m²/an) et C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 280 € et 1 770 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement en location à BREST.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
560 EUR
Loyer de base
560 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Honoraires Locataire
600 EUR
Dépôt de Garantie
560 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
55 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
382 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR