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à louer

Location de maisons

NC - Réf. DF-13906

REF : DF-13906 - Prix : 157 290 € FAI
MURS COMMERCIAUX dans un bourg hyper dynamique.
L'ensemble comprend : un ancien fournil à rénover, un espace couvert avec WC, une surface de vente de 15 m² environ, une partie habitation composée d'une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, salle de bains et WC. Cour et parking.
Le tout nécessite de nombreux travaux.
Le bien est vendu loué 862 € HT (bail commercial en cours).
CLASSE CLIMAT: Logement à consommation énergétique excessive : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2260 € et 3110 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
PRIX : 157 290 € FAI (7% à la charge de l'acquéreur, 147 000 € net vendeur).
Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.comNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Nord
Emplacement Commerce
Zone rurale

Extérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Signalétique
Moyen - Remédiable
Accessibilité
Bon - Favorable
Loyer
862
Stationnement
Moyen - Remédiable
Etat Extérieur
Moyen - Remédiable

Aspects financiers

Prix
157290 EUR
Prix au m2
953 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
mauvais
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3110 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Combourg | Raison sociale : Cabinet Chateaubriand Immobilier | Adresse siège social : 5 place Saint Gilduin - 35270 Combourg | Siret : 44457670600022 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture RENNES RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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