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à louer

Location de maisons

NC - Réf. VVM6LAG

ATTENTION Vente en Viager occupé.
l'acquéreur ne peut habiter ou louer le bien qu'au décès du vendeur.

Vendeur : femme de 81 ans. / Valeur total du bien : 330 000 €
financement 1 : Bouquet : 98 000 € à l'acquisition + Rente mensuelle : 755€ jusqu'au décès du vendeur ou son départ en maison de retraite avec revalorisation de la rente
Financement 2 : bouquet unique de 198.000 € avec revalorisation si départ en maison de retraite
Taxe foncière : 950€ pour la maison

Découvrez cette maison spacieuse des années 1969 de 195 m² exposée SUD sur une parcelle d'environ 2 500 m² avec une magnifique piscine naturelle.
Vous serez séduit par le volume de ces pièces ! Visite virtuelle sur demande
Une véranda ouverte sur la partie pièce de vie sans vis a vis et donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée.
Vous trouverez également au rdc deux chambres dont une avec salle de bain privative et spacieuse avec vue imprenable sur le jardin, un placard et l'accès au cellier.
A l'étage, une grande mezzanine vous accueille ainsi qu'une chambre et salle d'eau attenante.

Observations : Chauffage chaudière granule (neuve 2021), ravalement façade 10 ans
toiture refaite en 2016 ardoises naturelles, changement chaudière granule automatique 2020, panneaux solaires sur le toit 2012, isolation par l'extérieur en 2015, alarme maison

pour plus d'information, contacter sandra BESNIER CPI IMMOBILIER au 06.45.54.54.44
honoraires à la charge du vendeur
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35360
  • Ville
    MONTAUBAN DE BRETAGNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.67 %
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    98000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    755 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : CPI IMMOBILIER | Raison sociale : CPI IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE DES ILES KERGUELEN - 35760 ST GREGOIRE | Siret : 44206066100034 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32442060661 | Forme juridique : SARL | Capital social : 63 600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022018000028883 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP2286 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren-75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI35022018000028883 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren-75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

CPI IMMOBILIER
RUE DES ILES KERGUELEN
35760 ST GREGOIRE

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